Entregable 3/ MOT103
CONTEXTO
DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARRLLO URBANO DE LA ZONA NORTE DEL MUNICIPIO DE EL
MARQUÉS, QUERETARO
MOT
103
Entregable
3
Asignatura: Gobierno Local e Innovación
Profesora: Gizzelle Sánchez
Alumno: Edgar Daniel Sánchez Barrientos
Abril 9, 2023
Universidad DUCENS
Programa
Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte (PPDUZN) del Municipio de El Marqués
Querétaro.
Contexto del PPDUZN
El
Estado de Querétaro está conformado por 18 municipios, 4 de ellos pertenecen a
la Zona Metropolitana de Querétaro (Querétaro, Corregidora, Huimilpan y El Marqués).
El Municipio de El Marqués, cuenta con un poco más de 200mil habitantes y esta
demarcación ha jugado un papel muy importante en los últimos años, debido a que
en su territorio se encuentra parcialmente el Aeropuerto Internacional de
Querétaro, además existe varios complejos industriales en onde se encuentran
instaladas varias firmas extranjeras.
Lo
anterior, ha convertido al municipio en un polo de atracción y el crecimiento
urbano se empezó a realizar sin ninguna planeación, fragmentando el territorio y
propiciando una serie de problemáticas, sociales, urbanas y por consiguiente
ambientales y económicas.
El
instrumento de planeación que se contempla para el presente trabajo fue
realizado en el año 2018 y abrogó una versión que se había realizado en el año
2008.
Cabe
hacer mención que el PPDUZN, cuenta con una zona de alto valor ambiental,
localidades urbanas y rurales, asentamientos humanos irregulares, zonas
industriales, viñedos y es una zona propensa a la especulación del suelo.
¿El Programa cumple con las características de ser un plan estratégico?
Sí, no
solo por contar con un apartado estratégico, El Programa tiene su base en el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano y un punto a atender era el crecimiento
desordenado que se venía dando en el municipio, en donde se podía observar que
grupos inmobiliarios especulaban con el suelo y la entidad municipal cumplía
con un rol de facilitador.
El PPDUZN
alinea sus ejes rectores con los del Programa Municipal de Desarrollo y determina
como objetivos específicos los siguientes:
·
Establecer las bases del ordenamiento territorial de la zona a través de la
administración del desarrollo urbano y la regulación del crecimiento.
·
Vincular los instrumentos para el desarrollo urbano, con una política fiscal
para dirigir acciones que contribuyan al mejoramiento del crecimiento urbano.
·
Propiciar condiciones materiales para una calidad de vida óptima y mejorar los
niveles de bienestar de la población asentada en la zona en la que incide este
PPDU Norte.
·
Utilizar los recursos naturales de manera sustentable, asegurando la
conservación y preservación del medio físico natural.
·
Incentivar la consolidación del desarrollo habitacional e industrial sobre
corredores y zonas que fomenten la competitividad del sector a nivel nacional.
·
Dirigir el crecimiento habitacional de forma ordenada y sustentable, siendo
coherente con la dotación de infraestructura y equipamiento
Con los
puntos anteriores, se establecen 24 metas y estrategias en diferentes vertientes,
para los cuales se determina los responsables y tiempos a concretarse.
Características fundamentales que hacen que el PPDUZN sea un plan
estratégico.
1.
Este
PPDUZN establece 5 políticas: Gestión y ordenamiento, Habitabilidad, Movilidad,
Impulso a la Economía Sectorial y Aprovechamiento sustentable. De la misma
forma, se establecen estrategias en función al ordenamiento ecológico,
desarrollo económico, al desarrollo urbano, y a la administración y gestión del
desarrollo urbano.
2.
Se
establecieron lineamientos, normas generales y específicas que orientan el
ordenamiento territorial de la zona, siendo muy puntual en las zonas que se
deben de proteger y cuales se deben de desarrollar y de qué forma.
3.
Se
cuenta con un nivel programático y sectorial, en donde se establecen los actores
que deben de intervenir y su plazo a realizarse.
Recomendaciones al equipo técnico municipal para la implementación de
que se logren los resultados esperados con mayor inclusión y participación
efectiva de los ciudadanos.
Este
PPDUZN a 5 años de su entrada en vigor empieza dar resultados y los cambios de
uso de suelo en esta zona se han minimizado y las zonas de alto valor ambiental
siguen conservándose, por tal motivo se considera que la estrategia y la
aplicación de esta ha sido acorde a lo planteado.
No obstante
a lo anterior, no se ha realizado una difusión del Programa con la finalidad de
que la población lo conozca, lo analice y lo vuelva suyo, haciendo valer sus
derechos como ciudadano.
Si es
cierto que para la elaboración del programa se realizó una consulta pública y
actualmente se encuentra en la página del municipio único municipio en
Querétaro que tiene sus programas publicados en su página web), mi recomendación
versa sobre la necesidad que se difunda la importancia del documento y que la
gente sepa como funciona y sus alcances.
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